ALQUILER CON OPCION A COMPRA ...UNA SOLUCION ANTE LA CRISIS

ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. Ventajas

Para el inquilino/futuro comprador:

•El desembolso inicial es bastante menor a la paga y señal de una vivienda. •Le da tiempo a adquirir crédito, antes de hacer la financiación para la compra. •Puede bloquear el precio de la propiedad a partir del momento que comienza el contrato de arrendamiento. •No está tirando a saco roto el dinero de la renta, sino que está viendo crecer poco a poco la equidad de la propiedad que va a adquirir. •Le permite vivir en la propiedad antes de adquirirla para ver si se adapta a sus necesidades.

Para el propietario:

•El inquilino suele entregar un dinero por adelantado que se utiliza como crédito para el pago inicial de la propiedad. •Percibirá una renta que suele estar por encima del precio de mercado. •Asegura la venta de la vivienda y en caso de no materializarse le pertenecerá todo el dinero pagado para la opción. •Conserva los beneficios de impuestos de la propiedad durante el período de renta y no tiene que pagar impuestos sobre el dinero de la opción hasta que se acredita formalmente a la propiedad. •Bajo esta fórmula los inquilinos suelen cuidar e invertir más dinero en el mantenimiento.